Audyt energetyczny domu jednorodzinnego – czy jest obowiązkowy?
W ostatnim czasie coraz częściej mówi się o audytach energetycznych budynków. Jeśli jesteś właścicielem domu jednorodzinnego, zapewne zastanawiasz się, czy wykonanie takiego audytu jest obowiązkowe. W poniższym artykule wyjaśniamy, czym jest audyt energetyczny, kiedy warto go przeprowadzić oraz czy prawo nakłada obowiązek jego wykonania na właścicieli domów jednorodzinnych.
Należy jednak zauważyć, że audyt energetyczny to nie to samo co świadectwo charakterystyki energetycznej — oba dokumenty pełnią różne funkcje i obowiązują w innych sytuacjach. Przeczytaj i dowiedz się więcej!
Audyt energetyczny a świadectwo energetyczne – jaka jest różnica?
Choć audyt energetyczny i świadectwo charakterystyki energetycznej budynku często bywają ze sobą mylone, są to dwa zupełnie różne dokumenty, zarówno pod względem celu, jak i zakresu opracowania.
Świadectwo energetyczne, określane często jako „energetyczny paszport” budynku, prezentuje w przystępnej formie wyniki obliczeń dotyczących m.in. izolacyjności przegród, zapotrzebowania na energię do ogrzewania, wentylacji, chłodzenia oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej. Od kwietnia 2023 roku, zgodnie z nowelizacją Ustawy o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. 2014 poz. 1200 z późn. zm.), posiadanie świadectwa jest obowiązkowe przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. Jeżeli jednak właściciel sam zamieszkuje dom lub mieszkanie i nie planuje ich zbycia ani wynajmu, wówczas taki dokument nie jest wymagany.
Audyt energetyczny ma natomiast zupełnie inny charakter. Jego sporządzenie opiera się na przepisach Ustawy o efektywności energetycznej (Dz.U. 2016 poz. 831 z późn. zm.) oraz Ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów (Dz.U. 2008 nr 223 poz. 1459 z późn. zm.), a szczegółowe wymagania określa norma PN-EN 16247. Celem audytu jest wskazanie najkorzystniejszych ekonomicznie działań modernizacyjnych zmierzających do poprawy efektywności energetycznej budynku. Opracowanie obejmuje zarówno analizę aktualnego stanu technicznego, jak i symulacje opłacalności konkretnych przedsięwzięć, takich jak ocieplenie ścian, wymiana stolarki okiennej czy modernizacja systemu grzewczego.
W odróżnieniu od świadectwa energetycznego, audyt dostarcza właścicielowi budynku konkretnej wiedzy o kosztach inwestycji, możliwych oszczędnościach oraz czasie zwrotu z przeprowadzonych prac. Choć sporządzenie audytu jest procesem bardziej złożonym i kosztownym, stanowi on nieocenione narzędzie wspierające świadome i opłacalne decyzje dotyczące modernizacji energetycznej domu.
Po co wykonuje się audyt energetyczny?
Audyt energetyczny to zaawansowane opracowanie techniczne, które zazwyczaj obejmuje od 20 do 80 stron szczegółowych analiz, obliczeń i symulacji. Dokument ten stanowi kluczowe narzędzie w ocenie opłacalności planowanych działań remontowych, takich jak wymiana stolarki okiennej, docieplenie ścian czy modernizacja systemów grzewczych. Dzięki audytowi inwestor ma możliwość precyzyjnego określenia, które zmiany będą najbardziej efektywne pod względem obniżenia kosztów eksploatacyjnych, a które mogą okazać się zbędnymi wydatkami.
Przykładowo, decyzja o wymianie okien może być bardziej opłacalna i efektywna energetycznie niż wymiana innych elementów, jak drzwi wejściowe, które nie zawsze mają znaczący wpływ na poprawę efektywności energetycznej budynku. Audyt pozwala zatem na priorytetyzację działań termomodernizacyjnych, co pomaga uniknąć niepotrzebnych inwestycji.
Warto również zauważyć, że audyt energetyczny jest często niezbędnym dokumentem przy ubieganiu się o dofinansowanie na termomodernizację budynku, zarówno w ramach krajowych programów, takich jak „Czyste Powietrze”, jak i lokalnych inicjatyw gminnych. Wymaganie przedstawienia audytu zapewnia, że wybrane działania remontowe są najbardziej efektywne energetycznie, co jest niezbędne do uzyskania pełnego dofinansowania. Dodatkową korzyścią jest możliwość refundacji części kosztów audytu, szczególnie w programie „Czyste Powietrze”, który przewiduje zwrot części wydatków, uzależniony od dochodów wnioskodawcy.
Audyt energetyczny – czy będzie obowiązkowy dla każdego domu jednorodzinnego?
Obecnie obowiązujące przepisy prawne nie nakładają obowiązku wykonania audytu energetycznego dla właścicieli domów jednorodzinnych, choć w przyszłości może się to zmienić w przypadku nowych regulacji. Audyt energetyczny jest jednak obowiązkowy w ramach ubiegania się o dotację z programu „Czyste Powietrze” (od kwietnia 2025 r.), który ma na celu wspieranie działań związanych z poprawą efektywności energetycznej budynków. Chociaż audyt stanowi kluczowy dokument przy aplikacji o dofinansowanie termomodernizacji, nie jest wymagany, jeśli właściciele domu nie planują przeprowadzać remontów. Ponadto, audyt energetyczny nie jest wymagany przy sprzedaży nieruchomości – w tym przypadku obowiązek dotyczy jedynie posiadania świadectwa energetycznego, które przedstawia informacje o charakterystyce energetycznej budynku.
Audyt energetyczny Jasło? – Jak znaleźć dobrego audytora
Firma EnergiaCert specjalizuje się w przygotowywaniu audytów energetycznych oraz wystawianiu świadectw energetycznych na terenie Jasła, Krosna, Gorlic, Strzyżowa, Dębicy i okolic. Nasza oferta skierowana jest do osób, które poszukują rzetelnej i profesjonalnej obsługi w zakresie poprawy efektywności energetycznej budynków. Każdy audyt energetyczny realizujemy z pełnym zaangażowaniem, zgodnie z obowiązującymi normami i wytycznymi.
EnergiaCert– Działamy na terenie województwa podkarpackiego, dlatego jeśli interesuje Państwa audyt energetyczny Podkarpackie – jesteśmy do dyspozycji. Wyróżnia nas indywidualne podejście do klienta oraz doświadczenie, jakie posiadają nasi wykwalifikowani audytorzy energetyczni.
Zwracamy szczególną uwagę na to, że prawidłowy audyt energetyczny powinien opierać się na dokładnych oględzinach budynku – tylko wówczas możemy zapewnić wiarygodne wyniki i trafne rekomendacje. Dlatego każdorazowo przeprowadzamy wizytę w lokalu, aby na miejscu ocenić wszystkie istotne aspekty, które mają wpływ na zużycie energii. Audyt energetyczny Jasło, podobnie jak w innych miastach naszego regionu, zawsze wykonuje doświadczony audytor energetyczny, który dokonuje analizy w oparciu o realne dane i rzeczywisty stan techniczny obiektu.
Wykonywanie audytów bez fizycznej obecności w budynku, zwłaszcza online, może prowadzić do uproszczeń, które obniżają jakość opracowanego dokumentu. Dlatego stawiamy na rzetelność, dokładność i profesjonalizm – wartości, które powinny cechować każdy audyt energetyczny.