Świadectwo energetyczne – korzyści dla właścicieli nieruchomości
Coraz więcej słyszy się o świadectwach energetycznych, a Ty pewnie zastanawiasz się, co to takiego i do czego jest potrzebne? Czy każdy właściciel mieszkania, domu czy lokalu musi je mieć? Jakie korzyści przynosi posiadanie tego dokumentu właścicielowi? Świadectwo energetyczne budynku to nie tylko formalność, ale także istotny element, który może wpłynąć na wartość Twojej nieruchomości, ułatwić jej sprzedaż lub wynajem. Chcesz dowiedzieć się czym dokładnie jest świadectwo energetyczne, jak je uzyskać i jakie korzyści przynosi właścicielom? Przeczytaj artykuł!
Co to jest świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne budynku, znane również jako świadectwo charakterystyki energetycznej budynku, to oficjalny dokument, który określa efektywność energetyczną danego obiektu. Dokument ten zawiera informacje na temat ilości energii potrzebnej do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem budynku, takich jak ogrzewanie, chłodzenie, oświetlenie oraz wentylacja.
Co zawiera świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne składa się z kilku ważnych elementów, które dostarczają szczegółowych informacji na temat energetycznej wydajności budynku:
➤ Ocena zużycia energii: Przedstawia szacunkową ilość energii potrzebnej do eksploatacji budynku.
➤ Klasa energetyczna: Budynek otrzymuje ocenę w skali od A+ (najbardziej efektywne energetycznie) do G (najmniej efektywne), podobnie jak w przypadku urządzeń elektrycznych.
➤ Zalecenia dotyczące poprawy efektywności: Dokument zawiera sugestie dotyczące możliwych ulepszeń, które mogą zwiększyć efektywność energetyczną budynku.
Kiedy posiadanie świadectwa energetycznego jest wymagane?
Czy świadectwo energetyczne jest obowiązkowe? W Polsce obowiązek posiadania świadectwa energetycznego wynika z ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, której aktualne przepisy obowiązują od 28 kwietnia 2023 r. Zgodnie z tymi regulacjami świadectwo energetyczne jest wymagane w kilku kluczowych przypadkach:
➤ Sprzedaż lub wynajem: Każdy budynek lub lokal mieszkalny oferowany na sprzedaż lub wynajem musi posiadać ważne świadectwo energetyczne.
➤ Nowe budynki: Każdy nowo wybudowany budynek musi uzyskać świadectwo energetyczne przed oddaniem do użytkowania.
➤ Przebudowy i remonty: w przypadku istotnych przebudów lub remontów, które mogą wpłynąć na charakterystykę energetyczną budynku, przepisy ustawy o charakterystyce energetycznej budynków przewidują konieczność sporządzenia nowego świadectwa.
Świadectwo energetyczne budynku jest ważne przez 10 lat, o ile nie dokonano istotnych zmian w jego strukturze, które mogą wpływać na zużycie energii. Dokument ten jest nie tylko spełnieniem wymogów prawnych, ale także narzędziem, które może pomóc w poprawie efektywności energetycznej budynku, prowadząc do długoterminowych oszczędności i korzyści dla właścicieli.
Certyfikat energetyczny budynków
Charakterystyka energetyczna budynków to ocena dotycząca efektywności energetycznej budynku, uwzględniająca różne aspekty wpływające na zużycie energii. Jest to kluczowy element świadectwa energetycznego, dostarczający szczegółowych informacji o tym, jak budynek funkcjonuje pod względem energetycznym. Elementy charakterystyki energetycznej obejmują:
- Izolację termiczną – Izolacja termiczna ścian, dachu, okien i drzwi odgrywa istotną rolę w utrzymaniu ciepła w budynku.
- Systemy grzewcze i chłodzące – Wysokiej jakości materiały izolacyjne zmniejszają straty ciepła, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania. Efektywność systemów grzewczych i chłodzących, takich jak kotły, piece i klimatyzatory, również ma wpływ na zużycie energii.
- Wentylację – Skuteczne systemy wentylacyjne zapewniają odpowiednią wymianę powietrza przy minimalnym zużyciu energii, a systemy rekuperacyjne odzyskują ciepło z powietrza wywiewanego.
- Systemy oświetleniowe – Rodzaj i efektywność źródeł światła, takich jak LED-y w porównaniu do tradycyjnych żarówek również wpływają na charakterystykę energetyczną budynku.
Czynniki wpływające na charakterystykę energetyczną
Różne czynniki mogą wpływać na efektywność energetyczną budynku. Do najważniejszych należą:
- Lokalizacja budynku: Klimat i warunki atmosferyczne w danym regionie.
- Konstrukcja budynku: Materiały użyte do budowy, kształt i orientacja budynku względem stron świata.
- Zarządzanie energią: Systemy zarządzania energią, które monitorują i optymalizują zużycie energii.
Jakie korzyści daje świadectwo energetyczne budynku właścicielom?
Posiadanie świadectwa energetycznego budynku przynosi szereg korzyści właścicielom, zarówno na etapie sprzedaży lub wynajmu, jak i w codziennej eksploatacji nieruchomości.
Zwiększenie wartości nieruchomości
Świadectwo charakterystyki energetycznej może znacząco zwiększyć atrakcyjność nieruchomości na rynku. Budynki o wysokiej efektywności energetycznej są postrzegane jako bardziej wartościowe, co może skutkować wyższą ceną sprzedaży lub wynajmu.
Ułatwienie sprzedaży lub wynajmu
Posiadanie aktualnego świadectwa energetycznego jest obowiązkowe przy sprzedaży lub wynajmie budynku. Posiadanie tego dokumentu może zwiększyć zaufanie potencjalnych kupujących lub najemców oraz ułatwić proces transakcji.
Możliwość uzyskania dofinansowań i ulg podatkowych
W niektórych przypadkach właściciele mogą być uprawnieni do różnych form wsparcia finansowego lub ulg podatkowych związanych z poprawą efektywności energetycznej budynku. Posiadanie aktualnego świadectwa energetycznego może być wymagane do ubiegania się o takie wsparcie.
Długoterminowe oszczędności na kosztach eksploatacji
Budynki o wysokiej efektywności energetycznej zużywają mniej energii na ogrzewanie, chłodzenie i oświetlenie, co prowadzi do niższych rachunków za media. Inwestycje w poprawę efektywności energetycznej, zgodnie z zaleceniami zawartymi w świadectwie energetycznym, mogą przynosić długoterminowe oszczędności na kosztach eksploatacji budynku.
Poprawa komfortu użytkowania
Budynki o wysokiej efektywności energetycznej często charakteryzują się lepszą izolacją termiczną, równomierniejszą temperaturą wewnątrz pomieszczeń i lepszą wentylacją. To wszystko przekłada się na wyższy komfort mieszkalny lub użytkowy dla mieszkańców, lub pracowników.
Posiadanie aktualnego świadectwa energetycznego jest zatem nie tylko wymogiem prawnym, ale także inwestycją, która może przynieść liczne korzyści dla właścicieli budynków, zarówno na krótką, jak i długą metę. Dlatego warto zadbać o jego aktualność i regularnie monitorować efektywność energetyczną nieruchomości.
Jak uzyskać świadectwo energetyczne?
Kto może sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej? Można wykonać je online, ale najlepiej skontaktować się z osobą posiadającą odpowiednie kwalifikacje. W celu potwierdzenia kwalifikacji oraz sprawdzenia autentyczności świadectwa energetycznego można poprosić o potwierdzenie wpisu do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej. Można również samodzielnie sprawdzić autentyczność wpisu do rejestru, korzystając z Centralnego Rejestru Charakterystyk Energetycznych Budynków i podając dane osoby sporządzającej świadectwo energetyczne. Wybierz EnergiaCert – Świadectwo Charakterystyczne Jasło!